78家央企15个工作日内制定退出房地产方案

78家不以房地产为主业的中央企业近期将明确退出房地产市场的时间表。

国务院国资委主任李荣融19日在部分中央企业会议上指出,78家不以房地产为主业的中央企业,要加快结构调整步伐,15个工作日内制订有序退出的方案。

这是18日明示非主业央企退出房地产市场之后,国资委第一次对央企退出时间进行明确。此前,由于国资委没有明确央企退出房地产市场的时间表,部分人士担心这一纸退出令会成为空文。

事实上,在这个会议召开的当天,就已经有央企表示将退出房地产市场。3月19日,中远集团总裁魏家福公开表示,中远集团下属二级子公司中远香港集团将在半年内退出其间接持有的远洋地产约8%的股权,这是国资委颁布部分央企退市令后第一家明确公布退出时间表的央企。但随后中远国际发布公告称,公司董事会尚未就减持远洋地产作出相关决定。

“国资委下这个通牒是个好事情,说明国资委在减少央企地王这个事情上,态度是很积极的。”资深土地专家邹晓云说,这78家央企退出房地产业务应该不是很难,因为这些央企主要是通过持股、合作或者子公司开发的形式进入房地产市场,“这几种都可以通过市场来操作,还是比较容易的。”

但邹晓云并不认为这些央企退出会对房价产生多大影响。他认为,78家央企退出,只是在一定程度降低了土地拍卖竞争的激烈程度,使得地价有一定程度的降低,“土地成本只是构成房价的因素之一,仅仅这个因素有微小的变化,并不会对房价有太大影响。”

在当天的会上,李荣融还强调,中央房地产企业负责人,特别是主要负责人要进一步提高认识,认真吃透党中央、国务院关于房地产业发展的政策和措施,高度关注民生和当前房地产市场走势。

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