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商用房用于抵押贷款需要满足哪些条件

发布时间:2021-01-08 01:16:35 阅读: 来源:积木类厂家

个人住房可以用来抵押贷款,商用房也是可以参与抵押的。不过,相比个人住房抵押贷款,商用房抵押条件更为苛刻。那么,使用商用房申请抵押贷款需要满足哪些条件?其实,对其条件不同银行审批条件有所差异,不过,大致条件应该包含如下几条:

首先,参与抵押的商用房必须是符合当地城市商业网点规划要求,且具有竣工验收合格的商业房产(这些房产必须是当前处于商业运营状态)。符合条件的商用房一般包括酒店(四星级以上)、写字楼、商场等,建筑面积大于8千平。其次,由于商用房的房产期限一般只有40年,所以,用于抵押的商用房及用地原则上是不能超过10年的。然后,用于抵押的商用房经营稳定,能够保证在贷款期限内实现现金流按时归还本息。还有,银行在抵押审批时也会考核该商用房的地理位置是否具有优势,评估商用房产价值,并看是否具有升值空间!

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