商用房用于抵押贷款需要满足哪些条件

发布时间：2021-01-08 01:16:35 阅读：次来源：积木类厂家

个人住房可以用来抵押贷款，商用房也是可以参与抵押的。不过，相比个人住房抵押贷款，商用房抵押条件更为苛刻。那么，使用商用房申请抵押贷款需要满足哪些条件？其实，对其条件不同银行审批条件有所差异，不过，大致条件应该包含如下几条：

首先，参与抵押的商用房必须是符合当地城市商业网点规划要求，且具有竣工验收合格的商业房产（这些房产必须是当前处于商业运营状态）。符合条件的商用房一般包括酒店（四星级以上）、写字楼、商场等，建筑面积大于8千平。其次，由于商用房的房产期限一般只有40年，所以，用于抵押的商用房及用地原则上是不能超过10年的。然后，用于抵押的商用房经营稳定，能够保证在贷款期限内实现现金流按时归还本息。还有，银行在抵押审批时也会考核该商用房的地理位置是否具有优势，评估商用房产价值，并看是否具有升值空间！