商贷可转换成公积金贷款吗该如何办理

杜娟 　　刘先生购买的新房原先是商业贷款，现在有了公积金，能转化为公积金贷款吗？具体该怎么做？　　融360通过公积金管理中心咨询，刘先生商贷可转化为公积金贷款，向住房公积金中心提交申请、审批合格后，符合住房公积金贷款条件的有三种方式可供选择：　　1、刘先生先筹资金结清原银行贷款，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，中心放款至客户存款账户。　　2、交纳保证金，用本人或其配偶或其直系亲属的另外一套房子做抵押，中心放款给客户，客户还清原贷款后退保证金。　　3、由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后中心放款，退还客户保证金。　　购房者申请的新的贷款期限，必须在公积金贷款规定的期限以内，最长不超过原“商贷”剩余的贷款期限。如果是部分转贷的话，剩余部分商业贷款期限应当与公积金贷款期限一致。另外若公积金缴存地与贷款房屋所在地不在同一县、市、区行政区域的，申请人要向贷款房屋所在地管理中心提出异地商业贷款转公积金贷款申请。

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