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广州老城区改善置业地图没有600万入不了珠江新城

发布时间:2019-10-17 21:53:10 阅读: 来源:积木类厂家

住在广州老城区有多幸福?300万住中八,500万住东山,没有600万入不了珠江新城

据合富辉煌市场研究中心监测,5月中心五区各区签约均价均超3.3万元/㎡,各区平均同比涨幅超20%。全市一手商品住宅网签均价15704元/㎡,同比涨9%。其中,荔湾以同比增长33%领涨,5月签约均价达3.5万元/㎡,首次超越海珠。

由于地段稀缺及市场供不应求,老城区核心地段的价值更凸显。

分地段来看,老城区核心地段的稀缺性最为突出。

珠江新城:6万元/㎡以上

东山:5-6万元/㎡

天河北、天河公园、滨江东4-5万元/㎡

海珠中心、光大板块:3.5-4万元/㎡

中八、芳村中心核心地段:3-3.5万元/㎡

按当前房价水平估算,如果想在老城区核心地段购买一套约100㎡的房子,门槛是多少?

珠江新城:600万元/套

东山:500万元/套

天河北、天河公园:400万元/套

海珠中心、光大板块:350万元/套

中八、芳村中心核心地段:300万元/套

中心区尤其是老城核心地段价格高企,置业需求继续向东外溢

5月东部市场持续热,北部看个盘

据合富辉煌市场研究中心监测,5月全市共网签135万㎡,同比升25%,环比升15%。全市网签已连续三个月单月网签超100万㎡。

5月,东部的增城区网签37万㎡,环比升32%;大幅领先于其他片区;黄埔区网签25万㎡,环比升26%,两区已连续三月稳居全市成交前两位。另一方面,北部的花都区因万达文旅城新货引爆市场,拉动区域成交,5月网签19万㎡,环比增幅30%。

5月成交十强项目中,有8个项目自东部,其中增城区楼盘就有5个之多。碧桂园凤凰城以8万方网签量稳居全市榜首,花都万达文旅城以7万㎡的网签量紧追其后。

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